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上海去年土地出让收入降22

发布时间:2021-01-21 16:03:43 阅读: 来源:鱼饵厂家

上海去年土地出让收入降22%

楼市遭遇调控的2011年,土地市场陷入低迷,上海也不例外。  9月3日,上海市政府网站发布的“2011年上海市国有土地使用权出让收入使用情况”显示,去年上海市土地出让收入为1525亿元,较2010年下降约22%;支出则仅较2010年下降约4.9%,至1576.7亿元。这导致2011年末的土地出让收入结存降至574.4亿元,低于2010年末的结存额626.1亿元。  上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,土地出让收入降幅远大于支出降幅,这说明在土地市场低迷的形势下,去年的拆迁补偿支出等出让成本依然高昂。  上海市政府网站披露的数据显示,2011年上海土地出让收入安排的1576.7亿元支出中,土地出让成本支出为1204.5亿元;土地收益支出为372.2亿元。所谓土地收益支出,是指支付的城市建设支出、城镇廉租住房保障支出、缴纳新增建设用地土地有偿使用费等。  2012年,土地市场的低迷之势仍在延续。据搜房网统计,今年1-8月,上海共成交经营性用地(剔除动迁房用地)56幅,成交面积为200.27万平方米,总出让金额为232.27亿元,较去年同期分别减少59.76%和61.96%。  不过,进入三季度后,上海土地市场有所升温。21世纪不动产上海区域市场研究部的统计显示,截至8月30日,上海在9月预计至少将出让22幅经营性用地(不包含动迁安置用地,下同),为今年以来月度经营性用地出让幅数之最,合计出让面积为73.6万平方米,累计起始出让金额达85亿元。  另据中国税务报报道,据初步统计,今年上半年,上海市共减免契税近30亿元,认定不征个人住房房产税的房产5.7万套。

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