鱼饵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
鱼饵厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

干货细读低层多层还是高层

发布时间:2021-01-07 16:18:32 阅读: 来源:鱼饵厂家

赵晋源整理

这一说到住宅的层数,就让人想起高层、多层、低层之说。可谓是名堂繁多。这“层数”前加了那么多不同的名堂,到底是什么意思呢?先看看国家的规定。

按《国家住宅设计规范》规定:低层住宅是指层数在1到3层的住宅,多层住宅是指4到6层的住宅,中高层住宅为7到9层的住宅,高层住宅为层数在10到30层的住宅。曾经有上限不超过30层的规定,但随着《高层民用建筑设计防火规范》的修订,高层建筑突破了楼高100米的限制,所以市场上也出现了30层以上的超高层公寓。到底这些楼层都有哪些优点和不足呢?,让我来为大家说道说道。

1 低层住宅

别看低层住宅层数低,恰好这层数低成了它的优势。因为层数少,所以楼群密度低、周边环境好。同样的道理,建筑层数较低,楼梯的坡度不大,用起来就方便,特别适合上年纪的大爷大妈们。此外,低层住宅结构单一,平面布置紧凑,组合灵活,可以满足各个阶层的需要。城市的低层住宅,既有Townhouse、别墅、独门独院的标准四合院,也有大量的平房、大杂院。农村里的低层住宅就是普通的民居,可谓遍地都是,这也是民风民情。

目前,低层住宅在我国城市住宅的建设中,所占比重较小,在小城镇和乡村的住宅建设中所占的比重较大。如今在城市中,新的低层住宅因地价、环境等原因,大部分都集中在城乡结合的地区。

2 多层住宅

多层住宅因为优点众多,在市场占有相当大的比例。那么多层住宅到底好在哪儿?咱们来看看:

首先,与低层住宅比,多层住宅可以提高土地的利用率;与高层住宅相比,工期短,工艺简单。。

其次,多层住宅不需要电梯、泵房等辅助设施,因此,像公共走道等公摊的面积就比较小。自然物业管理费和修护费用相对就较低了,这可是让咱寻常百姓省下不少钱。

第三,多层住宅在建房时,建材没有特殊要求,建筑构件可以大规模工业化生产。因此,总体来说,造价也比较低。那相对来说房价自然要便宜多了。当然,目前市场上也有框架结构的高标多层住宅。这又是另一码事儿了。

当然了,普通的多层住宅一般寿命比较低,加上大部分没电梯,那人要是老了,爬这样的楼梯是够受的。

3 高层住宅

高层住宅是城市化、现代化的产物,它满足了有些朋友站得高,看得远的心愿。这种庞然大物,按照形状不同,可以被划分为曰为塔式、板式、墙式或者蝶式。也可以按照内部空间组合的方式不同,划分为单元式和走廊式。

高层住宅因为高,所以电梯成了必配的硬件。于是,在眼界开阔的基础上,它又多了一个优点,就是只要不停电,就不用爬楼梯。对于国家和开发商来说,高层住宅可以节约土地,增加住房和居住人口。同一面积的土地如果采用高层住宅,将住宅向高空发展,就可以实现较高的容积率,换句话说,就是可以多住几户人家。在对于目前建设用地紧张、寸土寸金的一线城市,像北京、上海来说,实在是一种最适宜的建筑方式。

当然了,高层住宅也有一些不足之处:由于配置电梯、水泵,维持设备的正常运转,物业费和维修费自然就高了,公摊面积也不小。加上高层住宅连片建筑,追求低碳生活自然就难点儿了。

不过,从目前房地产市场上看,很多高层住宅社区,在设计方面都各显其能,有了一些独特的设计,使高层住宅的舒适度大幅度提高。

4 小而美的板式小高层

作为住宅中的新品种,板式小高层目前没有明确的定义。一般说来,8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。这种房子好啊。好在哪儿?你来看看:

1.朝向好,多是南北朝向的,采光通风充分。

2.看着小,用着不小,就是说容积率小,但视野开阔。

3.安全可靠,入口集中,安全;多是一梯两户,私密性较好。

4.实惠,公摊面积少,使用率高,当然,这是和高层相比。

5.空间结构灵活,户型富于变化。

不过小高层也并非没有缺点。部分开发商为了“多出面积”,刻意地拉长可房间的进深,同时面宽又不扩大,房间呈狭长性,中部的采光通风就受到了影响。

南京皮肤科医院排名表:损伤性白癜风病因有哪些?

重庆看银屑病价格

天津前列腺炎专科医院排名

上海哪家医院治糖尿病综合征好:胰岛素的作用与危害是什么 阐述胰岛素的三大功效及危险性

上海妇科医院_粘膜下子宫肌瘤出血

相关阅读